Appartement à vendre à MAGIONE

Residenza “la Fonte”\n\nIl complesso residenziale in oggetto ricade nel Comune di Magione PG nella parte più alta e più centrale del Borgo.\n\nLa Residenza prende il suo nome dalla posizione ravvicinata alla “Fonte di Sant’Antonio” distante di poche decine di metri dall’omonima chiesa.

Già in passato questo sito era un importante collegamento tra il centro storico di Magione e la potente Perugia; la storia narra che proprio questa fonte era un punto di passaggio dove i viaggiatori potevano placare la loro sete e abbeverare il proprio bestiame per riprendersi dai loro viaggi.\nOggi come allora la zona offre al costruendo immobile prestigio e esclusività grazie alla vicinanza a tutti i servizi del capoluogo (centro storico, scuole, negozi….) godendo di un suggestivo panorama con vista alle valli racchiuse tra Perugia e Magione e contemporaneamente anche riservata e comodamente accessibile.\n\nL’elegante edificio dai toni neutri rispecchia un’architettura, per le sue caratteristiche costruttive, che pur moderno nelle sue forme si integra in modo naturale nel contesto urbano in cui è inserito diventando parte integrante con la stessa, ma spiccando in eleganza, tranquillità e spettacolarità per la splendida vista di cui gode cogliendo tutta la magnificenza della zona da una prospettiva privilegiata.\n\nParticolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, con applicazione di principi compatibili al rispetto per il territorio circostante, in modo da creare il minor impatto possibile sulla natura, grazie alle sue caratteristiche costruttive e agli impianti che saranno predisposti.\n\nIl complesso residenziale “La fonte” si compone di \n4 piani fuori terra per complessivi n.13 unità abitative ( di cui n.3 con ingresso indipendente e corte esclusiva e di n.

2 attici)\n1 piano interrato adibito a garages \nampi parcheggi coperti e scoperti circostanti.\n\nDescrizione\n\n- Riscaldamento e raffreddamento a pavimento\n- Ottimo isolamento termico\n- Pompa di calore ad alta efficienza\n- Impianto fotovoltaico da 3kw\n- Isolamento acustico e sotto pavimento\n- Infissi in PVC ad alte prestazioni\n- Classe energetica A4 certificata ARPA\n\nIMPORTANTE: Possibilità di personalizzazione\n\nRichiesta: Da € 2.000/mq ad € 2.600/mq oltre costo allacci e iva(come per legge) \n\nEsempio:\nAppartamento \n- piano terra mq 108 + mq 36 tra giardino e marciapiede, oltre garage di mq 18 - - € 264.000 \n- piano intermedio mq 98 + terrazzi mq 17, oltre garage di mq 18 - - € 229.600\n- piano attico mq 100 + terrazzi mq 28, oltre garage di mq 18 - - € 302.400\n\nPer ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517\n\nTutti i dati indicati relativi all\'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l’agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.