Appartement à vendre à PERUGIA

Un\'occasione irripetibile per acquisire in un\'unica transazione un portafoglio immobiliare \"chiavi in mano\" composto da tre unità abitative completamente ristrutturate, situate nelle zone più richieste e strategiche del Centro Storico di Perugia, tra polo universitario e attrazioni turistiche.\n\nIl Portfolio: Rendita Immediata e Potenziale di Crescita\nL\'offerta include:\n\n1) I Bilocali di Via Pinturicchio (Giotto & Perugino Guest Houses)\nUbicazione: Via Pinturicchio, a ridosso dell\'Università e in un palazzo storico del XV secolo.\n\nTipologia: Due Bilocali (Già denominati \"Giotto\" e \"Perugino\").\n\nComposizione: Ciascuno composto da ampia camera da letto, cucina attrezzata e bagno.\n\nStato: Completamente e finemente ristrutturati.\n\nRedditività Attuale: Locati a studenti con un canone complessivo di € 1300 mensili, garantendo un flusso di cassa immediato.\n\nPotenziale Aggiuntivo: Entrambi già attrezzati e predisposti per la gestione B&B / Affitti Brevi per massimizzare la rendita.\n\n2) L\'Appartamento di Via del Pasticcio (Zona Pora Pesa)\nUbicazione: Via del Pasticcio (Zona Pora Pesa).

Posizione privilegiata, a soli 10 minuti a piedi da Fontana Maggiore e Piazza IV Novembre.

Estremamente vicino all\'Università per Stranieri e a tutte le facoltà del centro e di Elce.\n\nTipologia: Appartamento al piano primo di piccola palazzina storica.\n\nComposizione: Soggiorno/angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.\n\nStato: Completamente e finemente ristrutturato.\n\nRedditività Attuale: Attualmente gestito con successo come Guest House per Affitti Brevi, dimostrando un\'elevata profittabilità nel settore turistico-ricettivo.\n\nPerché Investire in Questo Blocco?\nMassima Sicurezza dell\'Investimento: Tre proprietà indipendenti in una delle aree con la più alta richiesta locativa (studenti, turisti, lavoratori) di Perugia.\n\nRendita Immediata (Dual Channel): Un mix vincente tra locazione tradizionale garantita (€ 1.300/mese dai bilocali) più reddito elevato da affitti brevi (Via del Pasticcio).\n\nFlessibilità Strategica: Possibilità di convertire i bilocali a destinazione turistica per una redditività potenziale massima o mantenere l\'attuale locazione studentesca per stabilità finanziaria.\n\nImmobili \"Chiavi in Mano\": Nessuna spesa di ristrutturazione necessaria.

Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati con cura e pronti all\'uso per qualsiasi destinazione locativa.\n\nUn\'opportunità unica per l\'investitore che cerca diversificazione e solidità patrimoniale nel cuore dell\'Umbria.\n\nContattaci immediatamente per ricevere la documentazione completa, il piano finanziario dettagliato e per fissare un sopralluogo, tel Mirco 335*7754960