RUSTICO - CASALE VENDITA MARSCIANO SAN BIAGIO DELLA VALLE

In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita **un affascinante fabbricato rurale dei primi del ‘900**, caratterizzato da un’architettura tipica dell’epoca e da elementi costruttivi di grande valore storico.\n\nL’edificio principale si sviluppa su **due livelli fuori terra** e presenta una **pianta regolare di forma rettangolare**.\nAl **piano terra**, un tempo destinato ad uso produttivo (ex stalla), spiccano gli **archi voltati in muratura tamponati in mattoni**, elemento architettonico di particolare pregio e unicità.\nIl **piano primo** era invece adibito ad abitazione, con ambienti ampi e luminosi, oggi da recuperare e valorizzare.\n\nLa struttura portante è in **muratura di mattoni pieni e laterizio**, con tessitura regolare, travi “Varese” e tavelloni ai solai — questi ultimi realizzati in epoca successiva alla costruzione originaria.

Il **tetto in legno con doppia orditura spingente** conserva parte della sua struttura, ma necessita di un intervento di rifacimento completo, in quanto in gran parte crollato.\n\nCompleta la proprietà un **annesso rurale adiacente**, anch’esso realizzato con materiali e tecniche costruttive analoghe al corpo principale, con destinazione produttiva.\n\n???? **Ideale per chi desidera recuperare un immobile d’epoca** trasformandolo in una splendida **residenza di campagna, struttura ricettiva o dimora di charme**, valorizzando le sue caratteristiche architettoniche originali e la storicità del luogo.\n\n????

Superficie complessiva importante, ampi spazi esterni e grande potenziale di recupero.\nUn immobile **autentico e ricco di fascino**, in attesa di una nuova vita.