VILLA VENDITA PERUGIA MONTELUCE

Proponiamo in vendita, in posizione dominante lungo la Strada Eugubina, una splendida villa indipendente di ampia metratura, situata in un contesto residenziale tranquillo e strategico (4 km da Perugia, 10 km dall\'Aeroporto, vicinanza E45).\n\nL’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale con ampliamento, curata nei minimi dettagli.

La disposizione interna prevede:\n\nSalone doppio e cucina abitabile collegati al portico;\n\nStudio e 6 camere totali (4 al piano, 2 mansardate);\n\n6 bagni, lavanderia e ampi locali tecnici/cantine.\n\nCaratteristiche Tecniche e Impiantistiche:\nLa villa si distingue per un\'anima altamente tecnologica volta al risparmio energetico:\n\nEnergia: Impianto fotovoltaico (11,6 kW) con sistema di accumulo e solare termico.\n\nClimatizzazione: Pompa di calore da 12,5 kW e infissi di nuova generazione a triplo vetro.\n\nRisorse Idriche: Due pozzi privati, addolcitore e irrigazione automatizzata per il parco di 2.640 mq.\n\nSicurezza: Impianto antifurto e doppi ingressi carrabili automatizzati.\n\nL\'area esterna comprende una piscina con clorinatore a sale, zona barbecue attrezzata e una corte pavimentata esclusiva.

La struttura è già predisposta per un\'eventuale divisione in due appartamenti distinti.\n\nDistanze Principali:\nAssisi 28 km | Lago Trasimeno 28 km | Roma 170 km | Firenze 160 km.\n\nInfo e Appuntamenti:\nRoberto Settonce – 328*9519484.