Casa rústica / casa rural en venta en MAGIONE

Un’oasi di tranquillità tra natura, storia e panorama\nFrimm Sinergie Immobiliare propone in vendita una proprietà di pregio, ideale sia per attività ricettiva sia come residenza esclusiva.\n????

Posizione: Via Bitorno 23 – Magione\nIn posizione collinare dominante sul Pian di Carpine, area storica che collega l’antica Perugia al suggestivo Lago Trasimeno, celebre per la Battaglia del Lago Trasimeno.\n????

Distanze strategiche:\n• 7 km dal Lago Trasimeno \n• 20 km da Perugia \n• 25 km dalla Toscana \n• 30 km dall’aeroporto Aeroporto Internazionale dell\'Umbria San Francesco d\'Assisi \n? La Proprietà\nCasale indipendente inserito in un contesto riservato con altre due unità, immerso nella natura con giardino esclusivo.\n?

Piscina privata in giardino curato\n? Terrazzo solarium panoramico (circa 100 mq) con barbecue e forno\n?

Campo da tennis\n? Sentieri privati nel bosco e nell’uliveto\n?

Parcheggio riservato\n? Locale tecnico con bagno e lavanderia\n????

Gli Appartamenti\nGli appartamenti, arredati in autentico stile arte povera di fine ‘800, offrono ambienti caldi e accoglienti dotati di tutti i comfort:\n• Ingresso indipendente \n• Angolo cottura \n• Camere con bagno \n• TV \n• Camino (in alcune unità) \n• Parcheggio privato \n????

Composizione della struttura\nPodere La Paucca è composto da 3 appartamenti + taverna (45 mq):\n• APP 1 – Trilocale (circa 45 mq | 4+2 posti)\n2 camere matrimoniali + letto aggiunto, bagno, soggiorno con cucina \n• APP 2 – Trilocale (circa 50 mq | 4+1 posti)\n2 camere matrimoniali (una con letto aggiunto), 2 bagni, soggiorno con cucina \n• APP 3 – Bilocale (circa 35 mq | 2+2 posti)\n- Taverna 40 mq. \n1 camera matrimoniale + 2 letti, bagno, soggiorno con cucina e camino \n????

Perché scegliere questa proprietà\n? Perfetta per investimento turistico (agriturismo / casa vacanze)\n?

Posizione strategica tra Umbria e Toscana\n? Privacy, natura e silenzio assoluto\n?

Panorama mozzafiato e ottima esposizione\n? Struttura già pronta e funzionale\n????

Contatti\nPer maggiori informazioni o per prenotare una visita:\nGiuseppe Casella\n???? 388 4778338