Apartment for sale in PERUGIA

PERUGIA, ZONA FILOSOFI, APPARTAMENTO PIANO SECONDO, 4 CAMERE\nPerugia, zona Filosofi alta, via Balbo, in palazzo di 6 piani, con ascensore, costruito nel 1969, proponiamo in vendita, un appartamento di mq 164 ca., posto al piano secondo, con affacci paragonabili ad un 5 piano.

Completa la proprietà un fondo di mq 11 ca., un garage di mq 16 ca. oltre parcheggio condominiale privato con sbarra.\n\nL’appartamento è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, studio (o quarta camera), disimpegno con armadio a muro, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni, entrambi con finestra, oltre 2 terrazzi di mq 16 ca., uno dei quali vivibile con affaccio a sud/ovest.\n\nIl proprietario ha ristrutturato gran parte dell’appartamento nel 2022, rifatti impianti idraulico e elettrico, pavimenti e rivestimenti della cucina e dei due bagni, ha installato una pompa di calore per aria calda e fredda con due split posizionati uno nel soggiorno e l’altro nello studio, oltre impianto d\'allarme.

Nel tempo il condominio ha eseguito vari lavori straordinari come il rifacimento dei terrazzi e dei cordoli in cemento armato, linea vita e gronde.\n\nRiscaldamento: Centralizzato con termo-valvole; Produzione di acqua calda d’estate con boiler elettrico; \nSpesa condominiale: 210/mese; oltre un super condominio di € 12/mese ca. per la gestione del parcheggio. \nDisponibilità: Il proprietario deve riacquistare, pertanto la data va stabilita tra le parti. \n\nFiniture: Portone semi-blindato, porte in legno, infissi in legno con vetro a taglio termico/acustico, serrande in PVC, pavimenti in gress porcellanato nella cucina e nei bagni, in monocottura decorata nella sala, nello studio e nel disimpegno e in parquet nelle camere, impianto di allarme, aria condizionata. \n\nZona servitissima, basti pensare che a 200 metri ci sono le scale mobili che portano alla stazione di Sant’Anna e in centro, nelle vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, poste, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici e chiese; servizio di trasporto di linea con fermata a pochi passi.\n\nPer ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517\n\nFoto non ritoccate – descrizione non generata da IA.

Tutti i dati indicati relativi all\'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l’agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.