4 O PIÙ LOCALI VENDITA PERUGIA PONTE SAN GIOVANNI

Un\'opportunità unica nel cuore di Ponte San Giovanni\n\nFrimm Sinergie Immobiliare è lieta di presentare in vendita un esclusivo appartamento di circa 100 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina in mattoncini costruita negli anni \'70, composta da sole due unità abitative, senza spese condominiali.\n\n????

Via Adriatica 47\n\nIl vero punto di forza dell\'immobile è la splendida terrazza esclusiva di circa 150 mq, uno spazio raro e versatile, perfetto per cene all\'aperto, momenti di relax, area giochi o per realizzare un elegante giardino pensile.\n\nCaratteristiche dell\'immobile\nCirca 100 mq\nSecondo ed ultimo piano\nPalazzina di sole 2 unità\nTerrazza esclusiva di 150 mq\nDue terrazzi\nAmpio soggiorno con camino centrale\nCucina abitabile separata\nDue camere matrimoniali\nBagno finestrato\nPossibilità di realizzare una terza camera o uno studio, creando un soggiorno con angolo cottura\nPortone blindato\nVideocitofono\nInfissi in alluminio con vetrocamera\nSerrande\nAria condizionata\nRiscaldamento autonomo\nCaldaia autonoma\nControsoffitti coibentati in tutto l\'appartamento\nCantina condominiale\nNessuna spesa condominiale\n\nL\'immobile è stato ristrutturato nel 2002 e ulteriormente aggiornato nel 2026, presentandosi oggi in ottime condizioni e pronto per essere abitato.\n\nPossibilità aggiuntive\n\nÈ disponibile la possibilità di acquistare anche:\nGarage\nCorte privata di circa 200 mq\n\nUna soluzione ideale per chi desidera ulteriori spazi esterni e maggiore comodità.\n\nPosizione strategica\n\nSituato nel centro del paese, l\'appartamento gode di una posizione estremamente comoda:\n\nTutti i principali servizi raggiungibili a piedi\nFermata dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze\nIngresso alla superstrada a soli 300 metri\nStazione ferroviaria a circa 700 metri\nDue centri commerciali nelle vicinanze\nCollegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione\nPerché scegliere questa casa?\n\n??

Ampia metratura\n?? Terrazza esclusiva di ben 150 mq\n??

Nessuna spesa condominiale\n?? Palazzina di sole due famiglie\n??

Possibilità di terza camera o studio\n?? Posizione centrale e ben servita\n??

Garage e corte privata acquistabili separatamente\n?? Pronta da abitare\n\n????

Per informazioni e visite\n\nGiuseppe Casella\nFrimm Sinergie Immobiliare\n\n???? 388 477 8338\n\nContatta subito Giuseppe Casella e prenota la tua visita.

Un appartamento con queste caratteristiche, una terrazza di 150 mq e una posizione così strategica rappresenta una rara opportunità sul mercato.