Villa à vendre à PERUGIA COLLESTRADA

CASA FORABOSCO – TRA PERUGIA E ASSISI, IL FASCINO DELLA CAMPAGNA UMBRAImmagina di vivere immerso nella natura, a due passi dalle città più belle dell’Umbria.Casa Forabosco è una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca privacy, comfort e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi.Siamo a Collestrada, piccolo borgo medievale tra Perugia e Assisi, in posizione strategica:Perugia Centro a 15 minutiAssisi a 20 minutiAeroporto Internazionale “San Francesco d’Assisi” a 10 minutiPonte San Giovanni a 5 minutiIn pochi minuti puoi raggiungere tutto ciò di cui hai bisogno, ma una volta a casa ti ritrovi circondato da silenzio, natura rigogliosa, passeggiate e percorsi ciclo-pedonali.Il Bosco di Collestrada, a due passi, garantisce aria pulita e un microclima perfetto in tutte le stagioni.La proprietà si compone di due lotti:6.265 mq con la residenza principale (Casa Forabosco)3.515 mq con possibilità di realizzare una nuova abitazione uni- o bifamiliareI terreni intorno sono inedificabili, quindi privacy e panorama sono assicurati per sempre.La residenza principaleCasa Forabosco è una tipica casa rurale umbra degli anni '50, completamente ristrutturata nel 2012 con materiali pregiati e scelte progettuali che combinano tradizione e contemporaneità.La casa si sviluppa su tre livelli:Piano Seminterrato (89 mq):Area predisposta per una SPA privataGarage doppio (46 mq)Cantina e vano tecnicoPiano Terra (198 mq):Ampia hall d'ingressoSoggiorno con camino (42,5 mq)Sala da pranzoCucina abitabile di oltre 32 mq con camino2 camere matrimonialiLavanderia, guardaroba, centrale termica esternaAmpio portico di oltre 31 mq esposto a ovestPiano Primo (172 mq):5 camere da letto, tutte con bagno internoMaster suite con caminetto, doppio spogliatoio e bagno padronaleAmpia scarpiera e ripostiglioLoggia coperta di 10 mqGli interni sono raffinati e accoglienti: cotto umbro posato senza fughe al piano terra, parquet di rovere naturale "Listone Giordano" al primo piano, sanitari sospesi di design, infissi in alluminio verniciato con vetri antisfondamento al piano terra.Ogni dettaglio è stato pensato per garantire comfort, efficienza energetica e benessere abitativo.Efficienza e tecnologiaClasse energetica A1, facilmente migliorabile in A3Riscaldamento a pavimento a zoneFotovoltaico da 6 kWSolare termico per l'acqua caldaImpianto elettrico predisposto per la domoticaPredisposizione per piscina già realizzataEdifici secondariCompletano la proprietà:Un ex stallone (71 mq) già ristrutturato esternamenteUn annesso stalle/forno da 94 mq da recuperareSpazi ideali per chi desidera creare altre abitazioni, spazi hobby o ospitalità.Casa Forabosco è perfetta come residenza privata di charme, abitazione per due nuclei familiari (grazie alla facile divisione interna) o anche per progetti di co-housing o ospitalità turistica di pregio.Non capita spesso di trovare una proprietà così completa, già pronta e con prospettive di ulteriore valorizzazione.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!Incentiva.re – Valorizziamo i tuoi sogni, trasformandoli in realtà.