NARNI · 独栋住宅 · 出售

Narni Loc. Taizzano | Fabbricato cielo-terra con attività commerciale, due appartamenti e ampia area esterna Nel verde della campagna tra Narni e Taizzano proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente costruito nel 2005, composto da parte commerciale al piano terra e due unità abitative al piano primo, oltre a magazzino e ampia corte privata.

L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale sia per investimento sia per attività commerciale con abitazione sovrastante.Composizione dell’immobilePiano Terra Locale commercialeAmpio locale destinato ad attività commerciale con grandi vetrate frontaliUffici e serviziImpianto di riscaldamento con ventilconvettoriPredisposizione raffrescamentoImpianto antincendio con manichette UNI45Certificato prevenzione incendi per attività di esposizione e venditaSuperficie commerciale circa 345 mq.Piano SeminterratoMagazzino di pertinenza del locale commerciale, superficie commerciale circa 345 mq.Piano Primo Zona residenzialeDue appartamenti indipendenti: entrambi gli appartamenti composti da zona giorno con soggiorno e cucina, 3 camere da letto, 2 / 3 bagni e balconiGli appartamenti risultano completamente rifiniti con: pavimenti in gres zona giorno parquet zona notte infissi in alluminio con vetrocameraimpianto termico autonomo con radiatori.Spazi esterniCorte esclusiva di circa 1.250 mq, area parcheggio, accesso carrabilepossibilità di ulteriori posti auto.Caratteristiche tecnicheStruttura in cemento armato, tamponature in poroton, cappotto esterno, tetto a doppia falda isolato, ascensore con portata 1000 kg / 13 personeImpianti idrici in multistrato, Classe energetica E.Destinazioni possibii:L’immobile si presta a molteplici utilizzi: showroom / concessionaria, attività commerciale con abitazione, ristorante o struttura ricettiva, centro servizi / ufficiinvestimento con reddito misto commerciale-residenzialePosizioneL’edificio si trova in Loc.

Taizzano (Narni), in posizione facilmente raggiungibile e con buona visibilità su strada.