Villa à vendre à PERUGIA SANTA MARIA ROSSA

Santa Maria Rossa, in zona residenziale, disponiamo di casa singola su due piani di mq 200 ca. con garage di mq 27 ca., portico di mq 28 ca., terrazzi di mq 20 ca. e terreno circostante di mq 860 ca. utilizzato in parte a piazzale, in parte a giardino e in gran parte per orto; Sul terreno abbiamo un barbecue in cemento con forno a legna, oltre un pozzo gestito in comune con la vicina proprietà.

Il terreno è edificabile con possibilità di ampiamento pari a SUC ca. 165 mq.

Costruita in mattoncino faccia vista, nei primi anni ottanta (finita nel 1984), è così composta:

- Al piano terra, con altezza di 2,4 metri, un portico di mq 28 ca. posto all’ingresso, dove, entrando, troviamo un accogliente rustico con camino, un wc, due stanze e un secondo ingresso, oltre il garage.

- Al piano primo, con altezza 2,80 metri, una grande sala, tre camere da letto, una cucina abitabile trasformata in quarta camera e due terrazzi.

- Oltre soffitta, in parte praticabile con accesso tramite una scala retrattile.

La casa è stata costruita dagli attuali proprietari, che l’hanno mantenuta in ottime condizioni, apportando alcune migliorie nel tempo, tra il 2016 e il 2021 sono stati cambiati i due portoni d’ingresso con blindati, persiane in ferro antiscasso, inserite le zanzariere negli infissi in legno con vetro a taglio termico/acustico, automatizzata la bascula del garage, installati inverter caldo/freddo nelle camere, ristrutturato il bagno al primo piano, con nuovo pavimento in gress porcellanato, parquet in due camere da letto.

Mentre esternamente sono stati rifatti i terrazzi e il lastrico al piano terra.

Ottima esposizione con il nord ad angolo, la casa è facilmente divisibile in due unità abitative.

Disponibilità: novembre 2026.

Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517

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