Ellera ufficio in cento direzionale e commerciale uso investimento

Per informazioni e visite, contattaci al n. 335*7754960 Referente Mirco Granocchia

ELLERA – UFFICIO DI RAPPRESENTANZA IN CENTRO DIREZIONALE E COMMERCIALE** USO INVESTIMENTO

In posizione strategica e ad alta visibilità commerciale, proponiamo in vendita ampio ufficio di circa **160 mq**, situato al **primo piano** di un moderno complesso direzionale e commerciale.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da:

* Ampia zona ingresso/reception con sala d'attesa;

* **5 spaziosi uffici** luminosi e ben distribuiti;

* **2 bagni con antibagno**;

* **2 pratici ripostigli/archivi**.

L'ufficio è **completamente cablato**, ideale per studi professionali, società di servizi, sedi aziendali e attività che necessitano di ambienti operativi già pronti all'uso.

Tra le caratteristiche principali:

* Luminosità eccellente grazie alle ampie superfici finestrate;

* Riscaldamento e raffrescamento autonomi;

* Regolazione indipendente della temperatura in ogni singolo ambiente;

Le spese condominiali sono contenute, pari a circa **€ 50/mese**.

Completano la proprietà la **facilità di parcheggio esterno** e la disponibilità di **parcheggi condominiali sul tetto dell'edificio**, un importante valore aggiunto per clienti e collaboratori.

Locata da gennaio 2027 a 18.000 euro annui-

**Soluzione ideale per chi cerca una sede professionale funzionale, rappresentativa e facilmente raggiungibile.**